买二手房本是件喜事，可要是碰上卖家没告知的质量问题，那可就闹心了。别着急，咱们得先搞清楚问题的严重程度。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来给大家讲一讲。
要是质量问题特别严重，比如房屋主体有问题结构，像承重墙有裂缝、地基下沉这种，这可就是大事了！这种情况下，卖家明显是故意隐瞒，这属于欺诈行为。按照法律规定，你可以要求撤销购房合同。合同撤销后，房子得退回去，房款也得全数退还给你，而且你还可以要求对方赔偿你的损失，像中介费、装修费之类的合理费用，都能主张赔偿，对方还得承担违约责任。
但如果质量问题没那么严重，比如墙面有点渗水、门窗有点瑕疵这种小毛病，那主要就是维修的事儿。你可以要求卖家承担维修责任，或者让卖家承担维修。费用维修完成后，要是给你生活带来不便或者有其他损失，比如维修期间租房住的费用，也可以合理地向对方主张赔偿。
总之，遇到这种情况，先别慌，冷静分析问题大小。严重的话，依法撤销合同、要求赔偿；不太严重的话，就协商维修和赔偿。要是自己拿不定主意，可以咨询律师，或者找消费者协会帮忙，维护自己的合法权益。
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